Dreifamilienhaus in Bern-Bümpliz mit seltenem Potenzial

Myrtenweg 11, 3018 Bern

An gesuchter Stadtlage in Bern-Bümpliz erwartet Sie ein Dreifamilienhaus mit Geschichte, Substanz und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst drei 3-Zimmer-Wohnungen und steht auf einem 635 m² grossen Grundstück mit Gartenbereich, Doppelgarage und zusätzlicher Aussenparkierung. Ob als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung: Dieses Haus bietet spannende Möglichkeiten. Die 2024 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage bilden zudem eine wertvolle Grundlage für die zukünftige Nutzung.

Einheiten

3 × 3-Zimmer-Wohnungen mit flexiblem Nutzungspotenzial

Baujahr

1909

Grundstück

635m²

PV-Anlage & Luft-Wasser-Wärmepumpe

2024

Merkmale

Garage

Garten

Terrasse

Cheminée

Urbane Lage

Parkplatz

Kinderfreundlich

Sonnig

Solaranlage

Loggia

Video Surveillance

Keller

Abstellraum

Estrich

Wohnen, vermieten, weiterdenken

Besonders spannend ist die flexible Nutzung: Das 1. und 2. Obergeschoss könnten dank bestehender Treppenverbindung als grosszügige Duplex-Lösung gedacht werden, während die 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre separat vermietet wird. So verbindet sich eigenes Wohnen mit zusätzlichem Ertragspotenzial.

Die Liegenschaft weist Erneuerungs- und Sanierungsbedarf auf, insbesondere im 2. Obergeschoss. Genau darin liegt die Chance, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem Haus eine persönliche Handschrift zu geben. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024, Doppelgarage, Aussenparkierung und Gartenbereich bilden dafür eine wertvolle Grundlage.

Bahnhof Bümpliz Nord, Schulen, Kindergarten, Ärztezentrum, Coop und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Gehdistanz. Der Hauptbahnhof Bern ist mit dem Zug in kurzer Zeit erreichbar.

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Objektdaten

ObjektartMehrfamilienhaus

AdresseMyrtenweg 11, 3018 Bern

Parzelle664

Stockwerke4

Garagen2

Parkplätze1

Baujahr1909

Eigenschaften

Gemeinde

Bern-Bümpliz: Stadtlage mit Alltag, Anschluss und Potenzial

Die Liegenschaft liegt im gut erschlossenen Westen der Stadt Bern – mit Bahnhof, Einkauf, Schulen, Ärztezentrum, Westside und Autobahnanschluss in kurzer Distanz

Bümpliz gehört zu den etablierten Wohnlagen im Westen der Stadt Bern und verbindet urbanes Leben mit gewachsener Quartierstruktur. Die Lage am Myrtenweg bietet kurze Wege im Alltag: Bahnhof Bümpliz Nord, Coop, Ärztezentrum, Schulen, Kindergarten und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Gehdistanz. Besonders wertvoll ist die Anbindung. Vom Bahnhof Bümpliz Nord ist der Hauptbahnhof Bern mit dem Zug in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Westside sowie die Autobahneinfahrt A1 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und erweitern die Standortqualität zusätzlich - sei es für Einkauf, Freizeit, Pendeln oder regionale Mobilität. Für Käuferinnen und Käufer ist diese Lage besonders interessant, weil sie mehrere wichtige Faktoren verbindet: Stadt Bern, funktionierende Infrastruktur, gute ÖV-Anbindung, schnelle Erreichbarkeit regionaler Verkehrsachsen und Wohnqualität im Quartier. Genau diese Kombination macht die Liegenschaft auch aus Anlage- und Entwicklungsperspektive spannend.